六州雅园项目营销中心沙盘模型设计、制作及安装采购项目比选公告
根据公司需要，六安市健康养老产业有限公司拟对六州雅园项目营销中心沙盘模型设计、制作及安装采购项目进行公开比选，现将有关比选情况公告如下，欢迎符合资质的和有意愿的单位前来参与比选。
一、项目概况
（一）项目名称：六州雅园项目营销中心沙盘模型设计、制作及安装采购项目比选
（二）招选人：六安市健康养老产业有限公司
（三）其他：项目概况:本项目由六安市健康养老产业有限公司开发，位于安徽省六安市郝岗路南侧、永华路西侧。地块总占地152亩，总建筑面积约25.16万㎡，地上总建筑面积约18.26万㎡，项目定位物业形态规划为开发高品质商品住宅小区及相关配套附属设施。容积率1.8；建筑密度≤17.8%；绿地率≥40%。由地下车库（包含人防工程）、9层住宅、11层住宅、18层住宅、2-3层商业等建筑业态组成。
二、比选内容及要求
（一）项目地点：位于安徽省六安市郝岗路南侧、永华路西侧。
（二）比选范围： 本次比选包括但不限于营销中心沙盘展示方案设计、模型设计、模型制作及模型安装等全部工作内容（包括楼体、环境绿化、周围道路指示及地块信息等内容的沙盘模型制作及安装）。
（三）工作要求：
工程质量：合格。
（四）工期要求：从签订合同生效招选人资料提供完整后之日起30个日历天内（含节假日）完成安装并及时申请相关验收。
设计阶段：在合同（协议）签订日期起计算，5个日历天内完成，并落实最终设计方案：
制作阶段：最终设计方案落实日起计20个日历天内完成。
安装阶段：在沙盘模型制作完成后5个日历天内完成安装。
（五）其他：沙盘模型设计、制作及安装采购要求与标准：
一、项目定位与主题要求
本项目定位为中高端商品住宅楼盘，以体现改善型置业为主题。
(1）沙盘模型与销售中心设计相配合，形成统一的视觉效果。
(2）能够吸引客户“眼球”，形成震撼的感觉。
(3）体现项目特性，加入新元素的应用。
(4）细致反映项目空间环境和建筑特点。
(5）能够充分展示项目中心地段优势。
(6）四至路网及周边地建议采用香槟金艺术玻璃，视觉效果高端有调性。
(7）建筑立面主体分缝采用镭射光机切割，45°拼接，手工二次打磨，保证立面分割线的整齐度，玻璃部分及格栅以丝印方式进行定制，油漆采用水性油漆，循环喷漆上色，质感真实仿真度高。
(8）建筑龙骨架采用3mm复合分子聚碳板，内部采用布银工艺，室内灯光采用三层隔板作天花板，根据户型格局100%全亮循环跳动。
(9）建筑屋檐灯光，根据建筑风格制作，采用淡雅概念的手法做LED隐藏式灯光，加以修饰，凸显高端大气。
(10）景观树木采用仿马毛材质，不变形，不易损坏，方便后期除尘维护，采用手工制作的铁丝树种植；草地春季绿或秋意黄两种颜色，质感要柔软逼真。
(11）园区铺砖采用“智能UV打印技术”，增加立体感和品质感，园林灯光采用灯带形式；园区重要景观节点树木采用全手工定制铁丝艺术造型树，景观树、灌木、乔木、花卉、草坪层层搭配，营造多重景观美感。
(12）园林灯光要采用灯光显示功能的多样化（常亮、循环、群闪、单闪、直射等）渲染出沙盘中不同景观的表现力，隔离墩、绿化带配置色光带，树丛花卉配置绿色及紫色发光源。
二、沙盘模型制作要求
1、制作范围：根据规划批准的六州雅园规划设计方案、建筑总平面图所示，包括建筑、道路和周边配套等。
2、建筑实体制作
(1）表现出建筑外形简约、典雅、大气，富于流动感的外立面形象，大面积的阳台，形成极具韵律感和视觉冲击力。
(2）模型外墙颜色以最终确定的颜色为准，外墙色泽均匀，色彩靓丽、自然。
(3）外墙面的留采用质感真实通透的进口有机玻璃或其他高端材料装饰，加以艺术搭配，质感真实、自然。
(4）细部构件如阳台金属铁栏杆，屋顶构架等精细构件均需采用先进激光切制机及电脑精雕机精雕细刻，使模型更加精美、逼真。
(5）严格按照最终确定的景观方案进行布置。现代小品的制作需要款式新颖、造型独特、图案鲜明、精致生动。
3、环境
小区整体环境力求精细化，尽力营造视觉上享受。对绿化景观与道路系统在整体不变的情况下，作细节上烘托。
突出主轴景观带、小区入口及大门。广场地面雕刻出方砖辅地，运用人工分色处理，打磨喷涂上色；点缀一些汽车、行人、休憩椅、雕塑小品及各种植物等环境配套设施使商业广扬更添休闲味道，环境更加丰富。并在广场设置地灯及灯光以增加模型夜景效采。在总体协调的基础上，尽量提高空间感和视觉效果，按照实际施工尺寸获得更感性合理的模型视觉（多设置公园椅、庭园灯、树木等），充分体现出城市自然与人文环境相互融合的特性。
4、灯光
把现代的光、电技术融入本项模型之中，在主体建筑中及路灯、地灯、庭院灯、园林设置柔和自然的灯光，并采用各种手法创造出独特的夜间观赏效果。用不同颜色的光源来体现不同区域，把不同区域的功能分别开来，丰富视觉效果。采用多路不同的灯光来表现项目所要反映的几大核心内容：景观、园林、交通等配套。
- 原沙盘、户模拆除及地面恢复工作
现有沙盘及户模需拆除、清理、运输，同时需将地面恢复至与周边地面相同材质相同颜色。
6、沙盘装饰
沙盘外围包装底座，底座材质选用大理石加金属不锈钢结合材质底座，整体效果颜色要与售楼部风格统一。
三、沙盘、区位模型相关参数
1、沙盘（含沙盘底座）制作相关参考数据
尺寸：沙盘净尺寸：3200（长）x2700（宽）（沙盘模型本身（仅模型主体部分）的长、宽实际测量尺寸，不包含沙盘底座、外框、装饰边、配套展示架等附加结构的尺寸），具体尺寸由中选单位以现场实际测量为准。
四、模型具体制作要点
1、沙盘模型制作要点
(1）建筑部分，建筑物要高度还原，按照图纸按比例制作，颜色、结构等，建筑墙面的材质质感要表现出来，阳台、窗户等要把握好。
(2）环境部分，绿化要尽量制作逼真一点，树林有高低，有不同的品种，层次感：道路地面的细节雕刻。
(3）灯光部分，灯光是会对整个沙盘模型起着渲染，修饰的作用。包括路灯，建筑物灯光，要注意灯具长时间亮着容易烧掉、短路，需设计电脑程序控制，间歇性熄灯调节。
三、参选人资格要求
（一）需具有独立法人资格、具有效的企业法人营业执照。
（二）参选人必须在2022年10月1日-至今签订过类似合同至少2个（备注：以业绩合同为准，时间以合同签订时间为准；“类似业绩”指合同价不少于12万元人民币的沙盘设计、制作及安装（或沙盘设计制作一体化）合同。
（三）承诺书（详见附件）
（四）各参选单位之间不得有关联关系。如在开标过程中招选人发现各参选单位之间有关联关系，则有关联关系的单位均作废标处理。（评审专家开标现场线上查询）
（五）本项目不接受联合体参选。
（六）格式条款需响应比选文件内容。
（七）符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。
四、参选保证金
（一）参选保证金： / 元
（二）参选保证金的缴纳方式：银行保函、电汇、转账、支票、汇票、本票（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台）
1、如采用银行保函，银行保函应为见索即付无条件保函。扫描件须附于参选文件中。
2、参选单位保证金汇款账号（通过转账方式的，需备注单位名称及所投项目名称）：
名称：六安市健康养老产业有限公司
账号：225007489481000002
开户行：徽商银行股份有限公司六安顺达支行
统一社会信用代码：91341500MA8NNXK721
地址：安徽省六安市金安区望城岗街道晋善路37号徽盐六州雅园售楼部（六安市健康养老产业有限公司）
（三）参选保证金必须在比选文件规定的保证金缴纳截止时间前到账。
（四）参选单位汇出账号必须是参选单位的银行基本账户账号。
（五）因参选人操作引起的参选保证金未及时到账，其后果自负。
（六）温馨提醒：以下情形可能造成参选保证金未及时到账或被系统验证匹配失败：
1、参选保证金付款金额不得少于/元，否则，视为参选保证金缴纳失败。
2、参选保证金的有效金额以收款人的银行到账时间为准。在途资金无效，视为未按时缴纳。（因各银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）
3、为确保参选保证金的及时到账，建议使用电汇加急或网银加急方式进行汇款（人民银行系统开放时间为周一至周五9:00至17:00，若周一为保证金缴纳截止时间的，请在上周五确保资金到账）。
未按要求递交参选保证金或未按所参选标段递交参选保证金或所参选标段未收到参选保证金，均视为所参选段保证金未到账。
4、参选保证金退还：
中选人须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，所有参选单位的参选保证金在中选人缴纳履约保证金后退还，招选人在收到履约保证金后与中选人签订合同。
备注：在项目招选过程中若发现参选单位有任何弄虚作假的行为，招选人有权对该单位参选保证金不予退还。
- 参选报价说明
- 本工程控制价采取方式方式1
方式1：控制总价（含税）为人民币180000元 （增值税税率：13%） ，控制总价（不含税）为人民币 159292.04元。
方式2：其他： /
注意：参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。/
（二）履约保证金
1、中选单位须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，履约保证金采用现金或转账（电汇）、汇票、银行保函等形式，履约保证金的数额为：中选金额的10%。如采用银行保函，银行保函应为 六安 市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。招选人在收到履约保证金后与中选人签订合同。
2、验收合格通过后（按照报价清单、方案内容进行验收），中选人未发生比选文件和合同约定的违约情形（无工期延误、无质量问题、无其他违约等），中选人可向招选人提出退还履约保证金的申请。招选人应当从收到申请及相关材料之日起 30 日内，将履约保证金退还中选人，履约保证金不计利息。
（三）特殊说明
1、预中选候选人需参加招选人组织的廉政约谈，未签署廉政承诺书之前，不得签订合同。如有需要，招选人可对预中选候选人进行原件核查（参选文件中涉及的主要原件，包括但不限于营业执照、业绩合同等），预中选候选人需无条件配合。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内提供原件核查（如有需要）、拒绝约谈、拒绝签署《廉政承诺书》的，招选人有权取消该企业中选资格。
2、如发现中选人参选文件中的内容造假，招选人有权取消其中选资格，已经缴纳参选保证金的没收参选保证金，已经缴纳履约保证金的没收履约保证金。
（四）其他说明
1、现场状况：参选人自行到工地现场进一步踏勘，费用自理。充分了解工地位置、情况、道路、加工、暂设、储存空间、装卸限制、安全文明施工、人工、环境因素及任何其他足以影响报价的情况，不能因本比选文件未作表述而在中选后及履行合同过程中提出因现场环境及条件因素发生的损失索赔。参选单位报价时可根据项目实际需要制定详细的售后服务承诺。中选人需自行解决施工过程中用水、用电等。
2、布置、摆场区域的环境及条件因素，参选人要在参选前认真考察和了解，获得有关资料，决定其措施，不能因本比选文件未作表述而在中选后及履行合同过程中提出因现场环境及条件因素发生的损失索赔。
六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）
（一）资格审核文件
1、法定代表人身份证明。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、依据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求需要提交的其他资料。
4、参选保证金缴纳证明（如有）
5、其他：/
（二）技术标文件
1、法定代表人身份证明。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、依据评审办法中“技术标评审”细则提供资料。
（三）商务标文件
1、法定代表人身份证明。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、参选报价函。
4、报价清单（格式见后表）。
七、拟签订的主要合同条款
（一）招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。
（二）本合同价款为 固定总价 合同。
（三）承包方式 :本工程报价采用固定总价包干形式，参选人为妥善履行本合同涉及的策划费、设计制作费、人工费、材料费、采购费、保管费、制作加工费、设备租赁费、运输费、拆除费、安装费、二次搬运费、现场布置费、执行费、场地费、资料搜集费、垃圾清运费、管理费、差旅费、保险、利润、税金（税率为不低于 %的增值税专用发票）及途中风险等一切费用，报价不因任何原因及不可抗力因素而调整。除前述费用外，参选人不得就本次活动再另行向招选人增加任何费用。
（四）付款方式：
模型制作完成并运送至招选方（甲方）指定处安装调试完毕后并经招选方（甲方）验收合格后一个月内支付至合同价款的97%，余款3%待两年质保期满后一个月内一次性付清（无息）。（乙方在申请款项前需提供全额的增值税专用发票，申请款项为当月的30日之前向甲方申报付款，甲方次月向乙方支付款项。）
（五）工期：从签订合同生效招选人资料提供完整后之日起30个日历天内完成安装并及时申请相关验收。
（六）违约条款：1、若中选单位未能按合同规定的日期提交成果及验收通过时，应向采购单位偿付违约金，违约金为每逾期一天人民币1000元整，采购单位有权终止合同，中选单位必须承担因此造成的一切损失；2、质量不合格应更换并承担5000元/次违约金。
（七）不可抗力
1、50 年一遇的风、雨、雪、洪水、疫情及工程遭遇 5 级以上的地震等自然灾害属不可抗力；
- 因不可抗力导致的工期延误应顺延，双方人员伤亡各自负责，工程本身的损害及第三方损失由发包方承担，中选人施工设备损坏自负，招选人承担停工期间必要留守人员费用。工期顺延后，招选人应及时确认工期调整方案，重新明确竣工日期，并不得以此为由要求中选人承担逾期违约责任。
（八）知识产权归属
设计方案的知识产权归属招选人。
（九）约定仲裁或诉讼管辖地（合肥仲裁委员会）。
（十）保密义务：中选人须对本项目保密。
（十一）其他：质量保证及其他:1、中选人所使用的工程原材料应符合国家技术规范和质量检测标准，材料使用前需向比选单位提供合格的材料出厂合格证等资料，与自报品牌匹配。
2、质保期贰年，自验收合格之日算起,质保期限内，有质量问题，报价方必须免费处理。
3、中选人所有工作内容完工后负责将地面清理干净，达到正常使用标准，才可移交给甲方办理竣工验收手续。
八、参选文件递交方式
（一）获取方式：在线发售比选文件，有意参加的潜在参选人首先须在“安徽省生态环境产业集团在线招投标平台”（网址：http://zb.aestit.com）中完成注册，等待管理人员审核，通过招投标系统登录，交纳招选资料费用后（如有），可直接在招投标系统中下载比选文件及其它资料（如澄清文件等），招选人不另行发布上述内容的书面资料。
注意：参选人须在系统 http://zb.aestit.com注册并完善企业基本信息。具体注册操作详见招投标系统首页“常见问题”“操作手册”。
其他注意事项：
参选人应及时关注、查阅安徽省生态环境产业集团在线招投标平台发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。
用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽省生态环境产业集团在线招投标平台申请变更，如因未及时变更导致不良后果，参选人责任自负。
电子参选文件递交：安徽省生态环境产业集团在线招投标平台（网址：http://zb.aestit.com）平台“登录”递交。（参选文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，参选人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版参选文件不清晰导致无法确认参选文件评审项的，由参选单位自行承担）。
注意事项：电子版参选文件需在比选文件规定的参选截止时间之前上传。未在参选截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为无效参选。
在线招投标平台技术咨询联系人：许工，电话：0551-62872918。
（二）发布公告媒介：
1.安徽省生态环境产业集团在线招投标平台（网址：http://zb.aestit.com）
2.安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）
3.安天智采招标采购电子交易平台（http://www.xinecai.com/）
（三）开标时间招选人另行通知，在开标时间前参选人需保持电话畅通，参选人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽省生态环境产业集团在线招投标平台操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的参选人视为放弃参选。
（四）招选人确定中选人之后，中选人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。
九、中选单位确定方法
本次比选中选单位确定方法采取方式 1
方式1、本次比选采取综合评审法。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招选人评审小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中选候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招选人无义务对参选人未中选原因做出解释。
方式2、其他： /
十、联系方式及参选截止时间
（一）招选人：六安市健康养老产业有限公司
（二）参选截止时间：2025年11月21日9:00
（三）招选联系人：吴工 电 话：0564-3630972（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目参选公告下方下载。）
（四）电子招投标技术咨询联系人：许工，电话：0551-62872918。
六安市健康养老产业有限公司
2025年11月13日