安徽省城更徽盐建设发展有限公司因徽盐・滨湖雲著项目整体权籍调查需要，拟招选一家专业机构承接本项目全套权籍调查测绘服务单位。本次采购以比选的方式进行。

一、项目概况

（一）项目名称：徽盐・滨湖雲著项目整体权籍调查执行单位比选

（二）招选人：安徽省城更徽盐建设发展有限公司

（三）其他： 徽盐・滨湖雲著项目住宅及配套商业、幼儿园、地下车库、物业用房、代建公园；住宅17栋共996 户、地下确权车位 1307 个、计容建筑面积 119505.13㎡、建筑面积 172917.14㎡、宗地面积 89.63 亩（详见地块经济技术指标表及总平图等相关资料）。项目分一期、二期，需完成全宗地地籍调查、楼栋房产分户权籍测绘、楼盘表建库、成果提交肥西县不动产登记中心审核入库，满足商品房登记办证全部技术要求。

二、比选内容及要求

（一）项目地点：安徽省合肥市肥西县司空山路与北张路交叉口西南侧

（二）比选范围：

1、 地籍权属调查：项目整体宗地权属核查、四至指界、界址点实测、宗地面积核算、宗地图编制、2000 国家大地坐标系矢量成果制作，配合肥西县自然资源局完成宗地落宗、不动产单元代码编制。

2、房产权籍调查测绘：一、二期全部住宅、商业、地下车库、人防车位、配套物业用房、社区配套用房分户测绘。

3、配套技术服务：外业现场指界、权属资料收集整理、权籍调查表全套编制、成果自检、配合肥西县不动产登记中心初审整改、异议复核、数据入库、办证全程技术答疑；项目竣工后面积差异复核、分户档案标准化装订扫描。

4、分期划分：一期、二期分开进场、分开出具全套权籍成果。

（三）工作要求：  宗地范围含住宅建设用地、配套商业用地、代建公园用地，需全覆盖完成地籍、房产权籍全套测绘与楼盘表建库，分期独立出具权籍成果。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              

（四）服务期限：分一期、二期两个阶段开展。各阶段测绘周期：自资料齐全之日起5个工作日，周期自甲方（招选人）发出服务通知之日起计算，各阶段具体起算日期以招选人书面通知为准。

（五）其他：/。

三、参选人资格要求

（一）须具有独立法人资格、具有效的企业法人营业执照。

（二）资质要求：具备自然资源主管部门颁发的测绘乙级及以上资质，资质范围包含：乙级测绘资质及以上，范围包含工程测量、界线与不动产测绘。

（三）企业近三年来（2023年7月至今）具有1个单项合同额不低于3万元的权籍调查业绩，业绩以合同签订时间为准（合同中需体现合同签订时间），须提供合同复印件（加盖公章）。

（四）项目负责人专项任职资格

1、拟派驻本项目全职权籍调查负责人须同时具备测绘类高级工程师职称证书、注册测绘师执业资格证书，注册执业单位与参选单位营业执照主体完全一致；

2、项目负责人为参选单位自有在岗员工，须提供连续近 6 个月养老保险缴纳证明，缴费单位名称与投标单位名称完全匹配，补缴、间断社保材料不予认可；

（五）承诺书（详见附件）

（六）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一项目采购，违反规定的，相关响应均无效。  

（七）本项目不接受联合体参选。

（八）格式条款需响应比选文件内容。

（九）符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。

四、参选保证金

（一）参选保证金：/ 元

（二）参选保证金的缴纳方式：银行保函、电汇、转账、支票、汇票、本票（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台）

1、如采用银行保函，银行保函应为见索即付无条件保函。扫描件须附于参选文件中。

2、参选单位保证金汇款账号（通过转账方式的，需备注单位名称及所投项目名称）：

名称：安徽省城更徽盐建设发展有限公司

账号：1228 3301 0400 19010

开户行：中国农业银行股份有限公司肥西巢湖路支行

统一社会信用代码：9134 0123 MAD5 FEMB5K

地址：合肥市肥西县上派镇柿树路与司空山路交口徽盐滨湖雲著营销中心二楼

（三）参选保证金必须在比选文件规定的保证金缴纳截止时间前到账。

（四）参选单位汇出账号必须是参选单位的银行基本账户账号。

（五）因参选人操作引起的参选保证金未及时到账，其后果自负。

（六）温馨提醒：以下情形可能造成参选保证金未及时到账或被系统验证匹配失败：

1、参选保证金付款金额不得少于/元，否则，视为参选保证金缴纳失败。

2、参选保证金的有效金额以收款人的银行到账时间为准。在途资金无效，视为未按时缴纳。（因各银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）

3、为确保参选保证金的及时到账，建议使用电汇加急或网银加急方式进行汇款（人民银行系统开放时间为周一至周五9:00至17:00，若周一为保证金缴纳截止时间的，请在上周五确保资金到账）。

未按要求递交参选保证金或未按所参选标段递交参选保证金或所参选标段未收到参选保证金，均视为所参选段保证金未到账。

4、参选保证金退还：

中选人须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，所有参选单位的参选保证金在中选人缴纳履约保证金后退还，招选人在收到履约保证金后与中选人签订合同。

备注：在项目招选过程中若发现参选单位有任何弄虚作假的行为，招选人有权对该单位参选保证金不予退还。

五、参选报价说明

（一）本项目控制价采取方式 1

方式1：控制总价（含税）：_50000.00_元；

方式2：其他： /   

注意：参选人的报价高于采购项目控制价的，视为不响应比选文件，按废标处理。/

（二）履约保证金

1、中选人须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，履约保证金采用现金或转账（电汇）、汇票、银行保函等形式，履约保证金的数额为：/ 如采用银行保函，银行保函应为 / 市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。招选人在收到履约保证金后与中选人签订合同。

2、服务完成后，中选人未发生比选文件和合同约定的违约情形，中选人可向招选人提出退还履约保证金的申请。招选人应当从收到申请及相关材料之日起 30 日内，将履约保证金退还中选人，履约保证金不计利息。

（三）特殊说明

1、预中选候选人需参加招选人组织的廉政约谈，未签署廉政承诺书之前，不得签订合同。如有需要，招选人可对预中选候选人进行原件核查（参选文件中涉及的主要原件，包括但不限于营业执照、业绩合同等），预中选候选人需无条件配合。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内提供原件核查（如有需要）、拒绝约谈、拒绝签署《廉政承诺书》的，招选人有权取消该企业中选资格。

   2、如发现中选人参选文件中的内容造假，招选人有权取消其中选资格，已经缴纳参选保证金的没收参选保证金，已经缴纳履约保证金的没收履约保证金。

    （四）其他说明

1、参选人报价一经认可，即为签约的合同价。一经做出报价，有效期内不可撤回。

2、参选人应根据比选文件中各项要求编制报价文件，一切降低比选文件要求的报价文件均视为无效报价文件。

3、本着诚实信用原则，参选人的一切参选文件和参选行为必须真实有效，招选人若发现参选人的一切参选文件和参选行为有弄虚作假的，经核实后将取消其参选、中选资格。

六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）

（一）法定代表人身份证明。

（二）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

（三）依据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求需要提交的其他资料。

（四）参选保证金缴纳证明（如有）。

（五）依据评审办法中“技术标评审”细则提供资料。

（六）参选报价函。

（七）报价清单（如有）。

七、拟签订的主要合同条款

（一）招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。

（二）本合同价款为 固定总价 合同。

（三）承包方式 :包括且不限于权籍测绘人工费、仪器设备使用费及校准费、权籍测绘耗材费、安全措施费、企业管理费、差旅费、规费、利润、增值税及附加税费、现场协调服务费、常规成品保护费等所有费用、途中各类风险及不可预见费等一切费用，报价不因任何原因及不可抗力因素而调整。除前述费用外，参选人不得就本次采购再另行向招选人增加任何费用。

（四）付款方式：项目分一、二期权籍测绘，分期支付，单分期全部成果通过肥西县不动产登记中心审核入库、乙方提交对应分期全额增值税专票后，甲方 30 个工作日内付清该分期全部服务费；两期服务全部完成无遗留问题，款项结清。

项目分期施工，则以项目下发的分期施工通知单为准，按照以上节点分期施工完成后支付。

（七）不可抗力 /

（八）知识产权归属   /

（九）约定仲裁或诉讼管辖地合肥仲裁委员会

（十）保密义务：中选人对项目信息保密，违约需赔偿。

（十一）其他： /

八、参选文件递交方式

（一）获取方式：在线发售比选文件，有意参加的潜在参选人首先须在“安徽省生态环境产业集团在线招投标平台”（网址：http://zb.aestit.com）中完成注册，等待管理人员审核，通过招投标系统登录，交纳招选资料费用后（如有），可直接在招投标系统中下载比选文件及其它资料（如澄清文件等），招选人不另行发布上述内容的书面资料。

注意：参选人须在系统 http://zb.aestit.com注册并完善企业基本信息。具体注册操作详见招投标系统首页“常见问题”“操作手册”。

其他注意事项：

参选人应及时关注、查阅安徽省生态环境产业集团在线招投标平台发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽省生态环境产业集团在线招投标平台申请变更，如因未及时变更导致不良后果，参选人责任自负。

电子参选文件递交：安徽省生态环境产业集团在线招投标平台（网址：http://zb.aestit.com）平台“登录”递交。（参选文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，参选人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版参选文件不清晰导致无法确认参选文件评审项的，由参选单位自行承担）。

注意事项：电子版参选文件需在比选文件规定的参选截止时间之前上传。未在参选截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为无效参选。

在线招投标平台技术咨询联系人：许工，电话：0551-62872918。

（二）发布公告媒介：

1.安徽省生态环境产业集团在线招投标平台（网址：http://zb.aestit.com）

2.安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

3.安天智采招标采购电子交易平台（http://www.xinecai.com/）

（三）开标时间同参选截止时间，在开标时间前参选人需保持电话畅通，参选人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽省生态环境产业集团在线招投标平台操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的参选人视为放弃参选。

（四）招选人确定中选人之后，中选人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。

九、中选人确定方法

本次比选中选人确定方法采取方式  1

方式1、本次比选采取综合评审法。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招选人评审小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中选候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招选人无义务对参选人未中选原因做出解释。

方式2、其他： /

十、联系方式及参选截止时间

（一）招选人：安徽省城更徽盐建设发展有限公司

（二）参选截止时间：2026年7月22日上午9:00

（三）招选联系人：朱工，电  话：0551-65200902（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目参选公告下方下载。）

（四）电子招投标技术咨询联系人：许工，电话：0551-62872918。

 

　安徽省城更徽盐建设发展有限公司

                              2026年7月15日